ワンルーム投資で失敗したと感じたら？持ち続けるか売るかの判断基準を、新築ワンルーム販売出身の現役スタッフが解説新着!!
この記事のポイント 「ワンルーム投資は失敗」と言われる理由を分けて考える ネットでは、「ワンルームは買うな」「買って失敗した」という体験談を多く見かけます。強い言葉が並ぶので、不安になる気持ちはよく分かります。ただ、私の […]
サブリース付きマンションは売却価格に影響する？解約の実情と旧契約の注意点を、新築ワンルーム販売出身の現役スタッフが解説新着!!
この記事のポイント 「サブリース付きは高く売れない」という話を、最近よく耳にするようになりました。実は、20年前はそれほどサブリースが多くありませんでした。 私が業界で見てきた範囲では、この20年ほどでサブリース付きの投 […]
相続した実家を売るときの流れ｜手続き・費用・税金の特例をわかりやすく解説新着!!
この記事のポイント 親が亡くなり、実家を相続したものの、遠方で住む予定がない、管理が負担になっている、という相談は少なくありません。売却を考えたとき、通常の不動産売却と違うのは、売る前に相続の手続きが必要になる点です。 […]
再建築不可物件はなぜ売れない？接道義務の仕組みと売却の選択肢
「再建築不可物件という言葉を聞いて、売ることもできないのではと不安になった」「相続した家が再建築不可と分かり、どうすればよいか迷っている」——このような悩みを抱える方は少なくありません。 再建築不可物件は、一般的な不動産 […]
賃貸と持ち家はどっちが得？賃貸派・持ち家派を老後の住まいと家賃から比較
「家は買ったほうがいいの？」「賃貸のほうが自由でいいんじゃない？」住宅を購入するか、それとも賃貸に住み続けるか。いわゆる「賃貸派VS持ち家派」は、昔から何度も議論されてきたテーマです。 先日、Xでも「不動産を買わずに賃貸 […]
築古アパートはなぜ売りにくい？融資・耐用年数の壁と、出口戦略の考え方
「築古アパートを持っているが、そろそろ売却した方がいいのか判断がつかない」「融資が厳しいと聞いて、そもそも買い手がつくのか不安」——築年数の経った一棟アパートについて、こうした相談は珍しくありません。結論からいうと、築古 […]
事故物件は売れるのか？告知義務のルールと、少しでも良い条件で売る方法
「告知義務があるから、事故物件は売れないと思っていた」「心理的瑕疵のある物件を相続したけれど、どう扱えばいいかわからない」——事故物件について、このような悩みを抱えている方は少なくありません。結論からいうと、事故物件であ […]
住宅ローン金利上昇（2026年9月）は不動産売却にどう影響する？売るタイミングの考え方
※本記事の金利データは2026年9月時点のものです。金利は今後も変動するため、実際の借入・売却検討にあたっては、その時点の最新情報をご確認ください。 日銀の追加利上げで何が起きたのか（2026年9月） 日本銀行は2026 […]
不動産売却でかかる税金とは？譲渡所得の計算方法・税率・確定申告をわかりやすく解説
不動産を売却すると税金がかかる仕組み（譲渡所得とは） 不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、所得税と住民税がかかります。譲渡所得は「売却価格から取得費・譲渡費用を差し引いた金額」で計算され、給与所得などとは分離して […]
フラット35とは？民間住宅ローンとの違い・メリット・デメリットをわかりやすく解説
そもそもフラット35とは フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する、借入時から完済まで金利が変わらない全期間固定金利型の住宅ローンです。返済期間は最長35年、借入額は100万円〜8000万円で、 […]