ワンルーム投資で失敗したと感じたら？持ち続けるか売るかの判断基準を、新築ワンルーム販売出身の現役スタッフが解説新着!!
この記事のポイント 「ワンルーム投資は失敗」と言われる理由を分けて考える ネットでは、「ワンルームは買うな」「買って失敗した」という体験談を多く見かけます。強い言葉が並ぶので、不安になる気持ちはよく分かります。ただ、私の […]
サブリース付きマンションは売却価格に影響する？解約の実情と旧契約の注意点を、新築ワンルーム販売出身の現役スタッフが解説新着!!
この記事のポイント 「サブリース付きは高く売れない」という話を、最近よく耳にするようになりました。実は、20年前はそれほどサブリースが多くありませんでした。 私が業界で見てきた範囲では、この20年ほどでサブリース付きの投 […]
築古アパートはなぜ売りにくい？融資・耐用年数の壁と、出口戦略の考え方
「築古アパートを持っているが、そろそろ売却した方がいいのか判断がつかない」「融資が厳しいと聞いて、そもそも買い手がつくのか不安」——築年数の経った一棟アパートについて、こうした相談は珍しくありません。結論からいうと、築古 […]
ワンルームマンションのサブリース、家賃が上がらない・解約できないトラブルとは
ワンルームマンションを購入し、サブリース契約を結んでいるものの、「周辺の家賃相場が上がっても保証家賃が変わらない」「契約を解約したいのに応じてもらえない」と悩んでいるオーナーは少なくありません。 サブリースは、管理の手間 […]
サブリース(家賃保証)契約のリスクとは？契約前に確認すべきポイント
この記事のポイント 不動産投資やアパート経営を検討していると、「サブリースなら空室があっても家賃が保証される」といった説明を受けることがあります。 空室リスクを抑え、賃貸管理の手間を減らせる点は、サブリース契約の大きなメ […]
表面利回りと実質利回りの違いとは？不動産投資で失敗しないための基礎知識
この記事のポイント 不動産投資の物件情報では、「表面利回り8％」「想定利回り10％」など、高い利回りが目立つ広告をよく見かけます。しかし、利回りが高い物件ほど利益を得やすいとは限りません。購入後には管理費や固定資産税、修 […]
不動産投資の始め方、初心者が失敗しないための完全ガイド
「副業として不動産投資に興味があるけど、何から手をつければいいのかわからない」「銀行から融資を受けるって聞くけど、実際どのくらいのお金が必要なの?」——会社員の方を中心に、こうした相談を受けることが増えています。株式投資 […]