ワンルーム投資で失敗したと感じたら？持ち続けるか売るかの判断基準を、新築ワンルーム販売出身の現役スタッフが解説新着!!
この記事のポイント 「ワンルーム投資は失敗」と言われる理由を分けて考える ネットでは、「ワンルームは買うな」「買って失敗した」という体験談を多く見かけます。強い言葉が並ぶので、不安になる気持ちはよく分かります。ただ、私の […]
サブリース付きマンションは売却価格に影響する？解約の実情と旧契約の注意点を、新築ワンルーム販売出身の現役スタッフが解説新着!!
この記事のポイント 「サブリース付きは高く売れない」という話を、最近よく耳にするようになりました。実は、20年前はそれほどサブリースが多くありませんでした。 私が業界で見てきた範囲では、この20年ほどでサブリース付きの投 […]
再建築不可物件はなぜ売れない？接道義務の仕組みと売却の選択肢
「再建築不可物件という言葉を聞いて、売ることもできないのではと不安になった」「相続した家が再建築不可と分かり、どうすればよいか迷っている」——このような悩みを抱える方は少なくありません。 再建築不可物件は、一般的な不動産 […]
築古アパートはなぜ売りにくい？融資・耐用年数の壁と、出口戦略の考え方
「築古アパートを持っているが、そろそろ売却した方がいいのか判断がつかない」「融資が厳しいと聞いて、そもそも買い手がつくのか不安」——築年数の経った一棟アパートについて、こうした相談は珍しくありません。結論からいうと、築古 […]
事故物件は売れるのか？告知義務のルールと、少しでも良い条件で売る方法
「告知義務があるから、事故物件は売れないと思っていた」「心理的瑕疵のある物件を相続したけれど、どう扱えばいいかわからない」——事故物件について、このような悩みを抱えている方は少なくありません。結論からいうと、事故物件であ […]
住宅ローン金利上昇（2026年9月）は不動産売却にどう影響する？売るタイミングの考え方
※本記事の金利データは2026年9月時点のものです。金利は今後も変動するため、実際の借入・売却検討にあたっては、その時点の最新情報をご確認ください。 日銀の追加利上げで何が起きたのか（2026年9月） 日本銀行は2026 […]
不動産売却でかかる税金とは？譲渡所得の計算方法・税率・確定申告をわかりやすく解説
不動産を売却すると税金がかかる仕組み（譲渡所得とは） 不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、所得税と住民税がかかります。譲渡所得は「売却価格から取得費・譲渡費用を差し引いた金額」で計算され、給与所得などとは分離して […]
離婚時の不動産売却と財産分与、住宅ローンが残っている場合の進め方
離婚時に不動産をどうするか、まず整理すべきこと 離婚時に夫婦で不動産を所有している場合は、「売却して現金で分けるか」「どちらかが住み続けるか」を決める必要があります。判断の軸になるのは住宅ローンの残債・名義・評価額で、ま […]
リースバックとは？仕組み・メリット・デメリットをわかりやすく解説
そもそもリースバックとは リースバックとは、自宅などの不動産を不動産会社や投資家に売却し、売却後もその物件を賃貸として借りて住み続ける仕組みです。まとまった資金を得ながら住み慣れた家を離れずに済む点が、通常売却との大きな […]
住宅ローンが払えなくなったら？任意売却という選択肢と手続きの流れを解説
※本記事には広告・アフィリエイトリンクが含まれます。 住宅ローンの支払いが厳しくなると、「家を失ってしまうのではないか」「家族や職場に知られたくない」「誰に相談すればいいのか分からない」と、不安を感じる方もいるでしょう。 […]